Dwarsweg 73A84
Overberg, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement in bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Dwarsweg 73A84 in Overberg is een eengezinswoning uit 2012, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €387.632, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 754 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en gashaard. Het energielabel is B.
Overberg
Overberg is een dorp met ruim 1.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Overberg kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 177.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 937 meter, en de Jumbo op 1,7 kilometer. Het Ichthus College (voortgezet onderwijs) is op 676 meter, en basisschool Het Baken II op 924 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal, op 762 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 1 kilometer. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A84, Overberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €387.632. De mediaanprijs in de buurt is €265.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 285 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en gashaard.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 937 meter en de Jumbo op 1,7 kilometer. Het Ichthus College (voortgezet onderwijs) is op 676 meter, en basisschool Het Baken II op 924 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal, op 762 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 204 meter. Treinstation Veenendaal West ligt op 921 meter. De bus stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar dat is een citaat uit een review en geen officiële dienstregeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Overberg qua bevolking?
Overberg heeft 1.475 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%), gevolgd door 25 tot 45 jaar (20%). 16% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (37%) en 35% van de huishoudens heeft kinderen.
