Een appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2012 ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €245.000 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug, namelijk 37% onder het buurtgemiddelde van €387.632. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 285 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 754 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Overberg, een rustige kern
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Overberg kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 937 meter, op loopafstand. Het Ichthus College (voortgezet onderwijs) is op 676 meter, en basisschool Het Baken II op 924 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal, op 762 meter, en de apotheek BENU Apotheek Veenendaal West op 1003 meter. Buslijn 505 stopt op 204 meter bij halte Overberg, Slaperdijk. Treinstation Veenendaal West ligt op 921 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A30, Overberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €387.632 in de buurt. De mediaanprijs is €265.000. Het is daarmee een relatief voordelig appartement, maar de woonoppervlakte van 90 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 398 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 285 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 754 m² vermeldt. Het is een eengezinswoning met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 937 meter. Het Ichthus College (voortgezet onderwijs) is op 676 meter, en basisschool Het Baken II op 924 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal, op 762 meter, en de apotheek BENU Apotheek Veenendaal West op 1003 meter. Buslijn 505 stopt op 204 meter bij halte Overberg, Slaperdijk.
Hoe is de buurt Overberg om in te wonen?
Overberg heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 32% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
