Eemweg 2

De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Soest. Het perceel van 1647 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Omdat er geen actuele verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen.

De woning ligt op 1 km van het treinstation van Soest, dus op loopafstand. De buurt is rustig en groen, met weinig verkeer. Voor de auto ben je snel op de N221 richting Amersfoort of Hilversum. Openbaar vervoer is beperkt tot de trein; bushaltes zijn niet in de directe omgeving.

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Het grote perceel van 1647 m² vraagt wel om regelmatig tuinonderhoud. Specifieke onderhoudskosten zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op normaal onderhoud aan schilderwerk, dak en installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Montessori-School (1,1 km) en CBS Da Costa (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Soest of Amersfoort, op ongeveer 2,5 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,7 km.

De buurt is zeer veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar staan slechts 3 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig criminaliteit.

De buurt Eemgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer stedelijk is en 5 niet stedelijk. Dat betekent dat het een weinig stedelijk gebied is, met een omgevingsadressendichtheid van 550 adressen per km². Je woont hier dus rustig en groen.