Eerbeekseweg 42

De vraagprijs van €795.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €570.250. Dat is fors, maar het perceel van 1820 m² is uitzonderlijk groot voor de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Loenen is €4.080, terwijl deze woning op €6.737 per m² uitkomt. De prijs is aan de hoge kant, maar het perceel maakt het bijzonder.

Loenen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer (28 misdrijven per jaar). De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. Het is een groene omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1947. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A, 9,1% label B, 54,5% label C en 18,2% label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, maar nog niet extreem onzuinig.

Het perceel is 1820 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Loenen. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een bijgebouw. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 140 m², dus dit perceel is uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Waterval op ongeveer 1 km. Andere scholen zoals CBS De Triangel en CBS De Enk liggen op 2-3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op ruim 10 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,9 km afstand. Dat is met de auto of bus te bereiken. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.