Eerste Stationsstraat 88

De woning aan Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 238% boven het buurtgemiddelde van €340.000, maar dat is logisch: het woonoppervlak is 154% groter dan gemiddeld in de buurt (203 m² versus 80 m²). Bovendien is het een vrijstaande woning, terwijl de buurt vooral eengezinswoningen en appartementen kent. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de centrale ligging.

De buurt wordt door bewoners als 'super gezellig' omschreven, met winkels en horeca op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (2938 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. Het aantal misdrijven ligt met 224 per jaar relatief laag voor een centrumwijk.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1924. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.

Het perceel is 511 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in het centrum. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er zeker buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Vijverburgh (362 m) en Katholieke basisschool De Paulusschool (362 m). Voor voortgezet onderwijs is het Praktijkcollege Zoetermeer (303 m) dichtbij, evenals het Picasso Lyceum (766 m).

Het treinstation van Zoetermeer ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen die naar Den Haag of andere steden reizen.

In de buurt Dorp stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd echter afwijken.