Cornelis van Eerdenstraat 46

De woning aan Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €474.639 voor koopwoningen in de buurt Dorp. De mediaanprijs in de buurt is €362.500, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.

De buurt Dorp is het levendige centrum van Zoetermeer, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'super gezellige buurt'. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is stedelijk maar dorps. Het treinstation is op 1,1 km afstand, en er zijn voldoende parken in de buurt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,5% van de woningen label C, en 41,2% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1954 met dit label.

Het bouwjaar 1954 betekent dat de woning ouder is, maar in de buurt is 62,5% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit is gebruikelijk. Let op zaken als isolatie, leidingen en fundering. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht, maar exacte details staan niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kasteeltuyn (657 m) en IKC De Achtsprong (664 m). Voor voortgezet onderwijs is Praktijkcollege Zoetermeer op 880 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 m.

In de buurt zijn in de laatste meting 224 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer wordt door bewoners als gezellig omschreven, en de ligging in het centrum zorgt voor sociale controle.