Een vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 1925 ligt aan de Eeuwigelaan 17 in Westdorp, een rustige buurt in Bergen (Nh). Met een woonoppervlakte van 356 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2275 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 3.950.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.761.111 euro. Het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) is beperkt, met negen woningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1571 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met 355 inwoners is Westdorp een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Westdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De woning ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op ongeveer een kilometer en Albert Heijn op ruim een kilometer. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 699 meter, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 828 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer in Bergen. De bushalte Bergen, Mosselenbuurt met lijn 410 ligt op 94 meter. Het treinstation Alkmaar is op 4,9 kilometer afstand. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en culturele activiteiten in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Croon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eeuwigelaan 17, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 3.950.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 3.761.111 euro in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op 11.096 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.946 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee 5 procent duurder dan het gemiddelde aanbod, en per vierkante meter 12 procent boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1571 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 64 procent van de panden vóór 1970 gebouwd, een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1056 meter en Albert Heijn op 1086 meter. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 699 meter, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 828 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Bergen, Mosselenbuurt met lijn 410 ligt op 94 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Mosselenbuurt op 94 meter, met buslijn 410. Daarnaast zijn er haltes aan de Komlaan op 577 meter en Middenblink op 597 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Alkmaar ligt op 4870 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 2275 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 390 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 356 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een inhoud van 1571 kubieke meter.
-e11e78ee.webp)