Hoflaan 15
Geest, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen vrijstaande woning in Bergen
Deze vrijstaande woning aan de Hoflaan staat in de buurt Geest, een rustige woonwijk in Bergen (Nh). Met een vraagprijs van 3.975.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 9.055 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++. Volgens de makelaar telt de woning 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.781 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft vloerverwarming. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 412 m², terwijl de makelaar 439 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.255 m².
De buurt Geest
Met 765 inwoners is Geest een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 39 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Geest ligt in een omgeving met veel natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 352 meter, de Albert Heijn op 438 meter of de Aldi op 497 meter. Basisschool Bosschool ligt op 575 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op PCC Bergen, op 528 meter. De huisarts, De Bergense Huisartsen Praktijk 5, zit op 609 meter, en de Bergense Service Apotheek op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Komlaan, op 357 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen zoals een park op 400 meter en een restaurant op 600 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 15, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.975.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.055 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 439 m² woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 1.255 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.781 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG 412 m², maar de makelaar geeft 439 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft het vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Geest in Bergen?
Geest is een kleine buurt met 765 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt (352 m), Albert Heijn (438 m) of Aldi (497 m). Basisschool Bosschool ligt op 575 m, en voortgezet onderwijs op PCC Bergen (528 m). De huisarts zit op 609 m en de apotheek op 615 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Komlaan, op 357 m, met buslijn 410.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Komlaan, op 357 meter, met buslijn 410. Ook is er halte Bergen, Plein op 435 meter met lijnen 166, 410 en 866. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,5 kilometer.
-e18796c8.webp)
-e11e78ee.webp)