Een villa aan de bosrand in Westdorp
Deze vrijstaande villa uit 2017 ligt aan de Buerweg 69 in Bergen (Nh), in de rustige buurt Westdorp. Met een woonoppervlakte van 415 m² volgens de makelaar en een perceel van 3260 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en natuur houdt. De vraagprijs van 4.500.000 euro is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1599 m³. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, vloerverwarming (geheel en gedeeltelijk) en een open haard. De tuin ligt op het zuiden. De woning heeft een beschutte ligging aan een rustige weg, aan de bosrand met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Westdorp
Westdorp is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Westdorp zelf is stil en groen, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,9 km afstand. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 1,4 km, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten in Bergen, op zo'n 2,1 km. Buslijn 410 stopt op 265 meter bij halte Bergen, Middenblink. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,5 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder The Dutch Houses B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buerweg 69, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 4.500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 415 m² volgens de makelaar komt dat neer op 10.843 euro per m². De prijs is aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 3260 m². De woning is sinds 26 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1599 m³. Er is vloerisolatie, vloerverwarming en een open haard. De tuin ligt op het zuiden. De woning ligt aan de bosrand met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Westdorp?
Westdorp is een kleine, rustige buurt met 355 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt ligt in een bosrijke omgeving, dicht bij duinen en zee.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,9 km. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 1,4 km, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten in Bergen, op zo'n 2,1 km. Buslijn 410 stopt op 265 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Middenblink, op 265 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,5 km afstand. De woning ligt aan een rustige weg, wat rustig woont, maar voor OV ben je wel afhankelijk van de bus of de auto.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2017.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-fed328f8.webp)
-e11e78ee.webp)