Elensterweg 24
Ulrum, Het Hogeland
BuurtEen royale vrijstaande woning in Ulrum
Deze vrijstaande woning aan de Elensterweg 24 in Ulrum ademt ruimte en rust. Met 258 m² woonoppervlak op een perceel van 1020 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De woning uit 1970 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €495.000 ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €273.000, maar dat past bij de royale afmetingen: het oppervlak is 110% groter dan gemiddeld in Ulrum. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Het Hogeland.
Ulrum: een dorp met voorzieningen op loopafstand
Ulrum is een rustig dorp in de gemeente Het Hogeland, met zo'n 1315 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen: ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en een derde bestaat uit 65-plussers. Het is een echte eengezinswijk: 92% van de woningen is eengezinswoning, en 62% is koop. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een park of plantsoen op loopafstand (240 meter). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Dagelijks leven in de straat
De Elensterweg ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 2,9 km. Voor de kinderen is de Hendrik de Cockschool op 880 meter lopen, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. Het dorp heeft ook een huisartsenpraktijk op 3 km en een restaurant op 2,7 km. Kortom, je woont hier landelijk, maar met basisscholen en groen om de hoek.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hamming.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elensterweg 24, Ulrum
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 81% boven het gemiddelde van €273.000 in Ulrum. Dat komt doordat deze woning met 258 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €1.919, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.256 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar gezien de royale oppervlakte en het perceel van 1020 m² is het marktconform.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Wat er precies aan de woning is gedaan op het gebied van isolatie of installaties, staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van Ulrum?
Ulrum ligt in het noorden van Groningen, in de gemeente Het Hogeland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,8 km afstand. Voor de auto zijn er provinciale wegen in de buurt. De omgeving is rustig en landelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 880 meter loopafstand vind je de Hendrik de Cockschool, een basisschool met 74 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km, zoals SWS De Zoutkamperril (2,7 km) en SWS De Leenstertil (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, de dichtstbijzijnde is op 6 km.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1970. Met 258 m² woonoppervlak en een perceel van 1020 m² is het een royale woning. Het energielabel is D. De woning heeft geen kamerspecificatie in de advertentie, maar door de oppervlakte is er veel ruimte.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ulrum?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Ulrum, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €273.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is met €495.000 de duurste in het aanbod.
