Lemkesland 53
Leens, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Leens
Aan de rand van Leens, een dorp in de gemeente Het Hogeland, staat deze vrijstaande woning uit 1998. Met een woonoppervlak van 158 m² volgens de makelaar, biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 425.000 ligt precies op de mediaan van de vrijstaande woningen in Het Hogeland, die gemiddeld € 454.571 kosten. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en hete lucht verwarming. Aan de zuidkant ligt een zijtuin van 162 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 128 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Leens, een dorp met karakter
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft Leens een rustige uitstraling. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt. De gemeente Het Hogeland heeft 782 woningen in deze buurt, waarvan 93% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Handpalm ligt op 400 meter, en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum De Marne op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leens, Wierde, op 500 meter, met lijnen 63, 65 en 165. Het treinstation Baflo ligt op 9 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Klavertje Vier op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lemkesland 53, Leens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 425.000. In de buurt Leens ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op € 425.000, terwijl het gemiddelde € 454.571 is. De prijs per vierkante meter is € 2.690, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 m². Daarmee is de prijs marktconform.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De inhoud van de woning is 492 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen, op ongeveer 700 meter. Basisschool De Handpalm ligt op 400 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Marne op 900 meter, en de apotheek is Apotheek Leens op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leens, Wierde, op 500 meter, met lijnen 63, 65 en 165.
Hoe is de buurt Leens om in te wonen?
Leens heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap, terwijl een ander de buurt "prima" vindt maar wijst op overlast door jeugd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een zijtuin van 162 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent veel zon op de tuin. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar er is geen verdere beschrijving van de indeling of het gebruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Baflo, op ongeveer 9 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, die op 500 meter stopt met lijnen 63, 65 en 165. Het station is dus niet op loopafstand.
