Een vrijstaande woning in het bos
Aan de Elspeterweg in Nunspeet staat deze vrijstaande woning uit 1995, te midden van het bosgebied. Met een woonoppervlakte van 517 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 1.070 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 339.000 euro komt neer op 656 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een vrijstaande woning in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1995 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een rustige buurt met veel natuur
Met slechts 85 inwoners en 22 woningen is dit een zeer rustige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een "fijne ervaring". De buurt Verspreide huizen bosgebied Nunspeet ligt in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, de Lidl op ruim een kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer, dus boodschappen zijn goed te doen. De Immanuelschool is de dichtstbijzijnde basisschool op een kilometer, en de huisarts zit op 836 meter. De bushalte Nunspeet, Elspeterweg is op 105 meter met lijn 112, en het treinstation Nunspeet ligt op 774 meter. De gemeente Nunspeet heeft verder een ziekenhuis op 11,6 kilometer in Harderwijk. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Hardenberg makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elspeterweg 34, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een woonoppervlakte van 517 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 656 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaande woning in Nunspeet is dat aan de scherpe kant, zeker gezien de ruime oppervlakte. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, niet op een door de makelaar opgegeven maat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 517 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat veel ruimte biedt, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of zetting klein wordt geacht. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is gunstig voor de stabiliteit van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de tuin kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 786 meter, de Lidl op 1.224 meter en de Albert Heijn op 1.334 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Zorgplein De Enk op 836 meter, en de apotheek op 1.931 meter. De Immanuelschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1.004 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 774 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Nunspeet, Elspeterweg ligt op 105 meter en wordt bediend door lijn 112. Op 791 meter is de halte Nunspeet, Station met de lijnen 111, 112, 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 774 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De haltes geven verbindingen richting de omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is dit?
De buurt Verspreide huizen bosgebied Nunspeet is een zeer rustige buurt met 85 inwoners en 22 woningen. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 44 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, en noemen het onder andere "een mooi en gezellig dorp".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning wordt alleen via Van den Hardenberg makelaars & taxateurs aangeboden, en de details over de indeling staan niet in de advertentie.
