Elzenbroek 7

De vraagprijs van €1.675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€799.286) en ook boven het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen (€1.212.500). De woning is echter 26% groter dan het buurtgemiddelde en heeft een zeer ruim perceel van 2600 m², plus een energielabel A++. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van nieuwbouw, grootte en perceel.

Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning heeft een uitstekende isolatie en een moderne installatie, waardoor de stookkosten laag zullen zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

De woning ligt in een landelijke buurt, maar voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt is op loopafstand (minder dan 1 km), en basisschool 't Paviljoen is ook op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is 13,1 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.

Het perceel is 2600 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, maar controleer de bestemmingsplanregels bij de gemeente.

Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is 't Paviljoen op 784 m, en het ZuidWestHoek College voor voortgezet onderwijs op 1,7 km. Ook zijn er andere basisscholen op ongeveer 3 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 64 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 815 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving.