Moleneind 19
Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, Woensdrecht
BuurtEen vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan de rand van Ossendrecht, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1901. Met een woonoppervlak van 203 m² volgens de makelaar en een perceel van 1390 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Woensdrecht die nu te koop staat.
Een huis met karakter en een grote tuin
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 900 m² op het noorden en een vrijstaande houten garage. De woning heeft geen isolatie en het energielabel is C. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 175 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft.
Rust en ruimte in een bosrijke omgeving
Met ruim 800 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "Mooi en druk" en waardeert de rust in het bos. De buurt Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 843 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en de Aldi ligt op 904 meter. Basisschool 't Paviljoen zit op 607 meter. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 1,2 kilometer, de apotheek in Hoogerheide op 4,3 kilometer. Buslijn 361 stopt op 209 meter bij de halte Ossendrecht, Molenstraat. Het treinstation in Essen ligt op 11 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 60 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 16 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WOONHUIS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moleneind 19, Ossendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. Het gemiddelde van de twee woningen die nu in de buurt te koop staan, is 1.212.500 euro, met een minimum van 750.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar duidelijk onder. Het prijs-oordeel is aan de hoge kant, wat betekent dat de prijs hoger is dan het gemiddelde van de buurt op basis van de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 485 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 203 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 900 m² op het noorden en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar geen isolatie. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een woning met isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 16 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 843 meter en de Aldi op 904 meter. Basisschool 't Paviljoen zit op 607 meter. Voor het voortgezet onderwijs is ZuidWestHoek College op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 1,2 kilometer, en de apotheek in Hoogerheide op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 361 stopt op 209 meter bij de halte Ossendrecht, Molenstraat. Ook de haltes Ossendrecht, Stenenhoef en Ossendrecht, Moleneind worden bediend door lijn 361. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 11 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "Mooi en druk" en waardeert de rust in het bos.
