Een vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Emmahoeve 8 in Slootdorp staat een vrijstaande woning uit 1994, te koop voor 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 760 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het huis is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
Een woning uit 1994 met energielabel C
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1994, verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend. De oppervlakte van 129 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het perceel is met 760 vierkante meter ruim te noemen.
Leven in Slootdorp
Met ruim 1.300 inwoners is Slootdorp een overzichtelijke woonkern. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". De buurt Slootdorp (woonkern) heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op vijfhonderd meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Meertuin zit op 172 meter. De huisarts is in Wieringerwerf, op 3,8 kilometer. Buslijn 134 stopt op 131 meter bij de Kerkstraat, en het treinstation Anna Paulowna ligt op bijna elf kilometer. De apotheek zit verder weg, in Anna Paulowna op ruim tien kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Giesen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmahoeve 8, Slootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 760 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.264 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 760 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaar 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 500 meter afstand, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Meertuin zit op 172 meter. Voor de huisarts moet je naar Wieringerwerf, op 3,8 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 4,6 kilometer. De apotheek is verder weg, in Anna Paulowna op ruim tien kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 134 stopt op 131 meter bij de halte Slootdorp, Kerkstraat. Ook halte Slootdorp, Den Oeverseweg is dichtbij, op 133 meter, met lijnen 134 en 416. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op bijna elf kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". Er wordt ook opgemerkt dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn verdwenen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
