Verkocht onder voorbehoud
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Emmastraat 29 in Eijsden ademt ruimte en rust. Met 410 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 625 vierkante meter is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €895.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten.
De woning ligt in de buurt Eijsden-Breust, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen graag wonen, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om dat te staven. De omgeving is groen en de Maas is vlakbij.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit op twee straten verder. Ook de PLUS is op loopafstand, zo'n vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon, beide op tien minuten lopen. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een fijne mix van dorpse rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goessens & Goessens Makelaardij.
Details van deze woning
Emmastraat 29, Eijsden
Gegevens uit Eijsden-Breust
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Emmastraat 29, Eijsden
De woning aan Emmastraat 29 in Eijsden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €895.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 410 m² met energielabel A in Eijsden. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.183, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar gezien de ruime opzet en het lage energieverbruik is de prijs redelijk.
Met energielabel A is deze woning zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten laag zijn in vergelijking met oudere woningen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Een woning uit 1979 heeft in de loop der jaren waarschijnlijk al het nodige onderhoud gehad. Denk aan schilderwerk, dakbedekking en installaties. Het energielabel A suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en verwarming.
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar Maastricht of verder.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon liggen beide op ongeveer 750 meter, dus tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht, op 8,5 kilometer afstand.
In de buurt zijn in totaal 88 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en oudere bewoners, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.
6 woningen in de buurt Eijsden-Breust
