Prins Hendrikstraat 2A
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
BuurtEen ruime tussenwoning in Eijsden-Breust
Deze tussenwoning aan de Prins Hendrikstraat 2A ligt in Eijsden-Breust, een buurt met ruim 4.000 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 565.000 euro en een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 3.951 euro per m². Dat is een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte en een energielabel B. De woning is gebouwd in 1996 en wordt aangeboden via tussenwoningen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 524 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 163 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft.
Eijsden-Breust
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Prachtig wonen" en zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Een andere bewoner noemt het een "Gezellige beurt". De buurt Eijsden-Breust heeft 88 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek op 81 meter, en de huisarts op 303 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 164 meter en PLUS op 221 meter. Basisscholen zijn op 711 en 739 meter. De bushalte Eijsden, De Bron op 128 meter heeft lijn 15 en 791, en het treinstation Eijsden ligt op 522 meter. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 800 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 78% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wolfs & Wolfs Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 2A, Eijsden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. Met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.951 euro per m². De woning is een tussenwoning met energielabel B en bouwjaar 1996.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 524 m³. Er is een achtertuin van 163 m² op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op gebiedsniveau. Wel is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 81 meter, de huisarts op 303 meter. Supermarkten zijn Lidl op 164 meter en PLUS op 221 meter. Basisscholen zijn op 711 en 739 meter. De bushalte Eijsden, De Bron op 128 meter heeft lijn 15 en 791, en het treinstation Eijsden ligt op 522 meter.
Hoe is de buurt Eijsden-Breust?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prachtig wonen" en zegt dat het een mooie, veilige, groene buurt is, maar dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eijsden, De Bron op 128 meter, met lijn 15 en 791. Het treinstation Eijsden ligt op 522 meter. Er zijn ook haltes op 269 en 314 meter.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 143 m² op, terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. Het perceel is 229 m² volgens beide bronnen.
