Emslandweg 1-020

De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€310.667) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€337.500). De woning is echter met 132 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 72 m², en het perceel is met 1357 m² zeer ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De woning ligt in het buitengebied van Ommen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand. Met de auto ben je snel op de N34 en N48. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Buurtschap Varsen is een landelijke woonbuurt met 780 inwoners. De buurt bestaat vrijwel alleen uit eengezinswoningen (98%), waarvan 82% koopwoningen. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid (123 adressen per km²). De bevolking is gemengd, met relatief veel 45-65-jarigen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: obs De Dennenkamp (1 km), Basisschool Guido De Bres (1,1 km) en Het Koloriet (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Vechtdal College op 1,2 km. Ook is er een school voor praktijkonderwijs op 1,4 km.

Binnen 2 km vind je Albert Heijn (1,6 km), Lidl (1,8 km), Jumbo (1,9 km) en Aldi (2,1 km). Voor een PLUS moet je naar Ommen-centrum, op 7,5 km. De meeste dagelijkse boodschappen zijn dus dichtbij te doen.

Het perceel is 1357 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een moestuin of schuur. Houd wel rekening met onderhoud.

In de buurt hebben alle woningen label B, dus het is aannemelijk dat deze woning ook label B heeft, maar dit moet je bij de verkoper navragen.