Buurtschap Varsen, Ommen
Bekijk buurtDeze woning aan de Stouweweg 3-002 ligt in de rustige buurtschap Varsen, net buiten het centrum van Ommen. Met 49 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €305.000 is de prijs per vierkante meter (€6.224) hoger dan het buurtgemiddelde van €5.060, maar het aanbod in de buurt is beperkt. Bekijk ook andere woningen in Ommen voor een breder beeld.
Buurtschap Varsen is een klein, landelijk gebied met ongeveer 780 inwoners. De buurt kenmerkt zich door veel eengezinswoningen (98%) en een hoog percentage koopwoningen (82%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (123 adressen per km²), wat de rustige, ruime opzet bevestigt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van rust en ruimte. Lees meer over de buurt Buurtschap Varsen.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten in Ommen. De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op ruim 4,6 km, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op ongeveer 4,8 km. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de omgeving, zoals de Christelijke Dominee Cazemierschool (3,2 km) en Basisschool Guido De Bres (3,9 km). Het treinstation van Ommen ligt op 5,6 km afstand. De gemeente Ommen biedt voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op enkele kilometers afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Stouweweg 3-002, Ommen
Gegevens uit Buurtschap Varsen
Gegevens uit Buurtschap Varsen
3 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Stouweweg 3-002, Ommen
De vraagprijs van €305.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€310.667) en de gemiddelde vraagprijs (€337.500). De prijs per vierkante meter is met €6.224 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.060, maar dat komt doordat deze woning kleiner is dan gemiddeld (49 m² versus 72 m²). Gezien het beperkte aanbod (slechts 2 woningen te koop) is de prijs marktconform.
De woning ligt in het buitengebied van Ommen, op 5,6 km van het treinstation. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 4,7 km verderop. Voor dagelijkse voorzieningen ben je dus aangewezen op de auto of fiets. De omgeving is rustig en landelijk, met veel groen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen energielabel B. Label B is gunstiger dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als A of A+. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Binnen 5 km zijn er 8 scholen, waaronder de Christelijke Dominee Cazemierschool (3,2 km), Basisschool Guido De Bres (3,9 km) en obs De Dennenkamp (3,9 km). Het voortgezet onderwijs is op 3,5 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
In de buurt zijn in totaal 28 misdrijven geregistreerd. Het aantal is laag, wat past bij een rustige, landelijke omgeving. De buurt heeft een lage bevolkingsdichtheid en veel koopwoningen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 145 dagen. Dat is relatief lang, wat kan duiden op een rustige markt. Houd er rekening mee dat het aanbod klein is en de woning mogelijk langer te koop staat.
6 woningen in de buurt Buurtschap Varsen
-ommen-454ed54a.webp)
