Europalaan 1

De woning aan Europalaan 1 in Gendt heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.250.000 is fors, maar past bij de grote oppervlakte van 356 m² en het ruime perceel van 2580 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner. De prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een woning met zoveel grond.

Gendt ligt in de gemeente Lingewaard, nabij de A15 en A325. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is een goed label, maar niet het zuinigst. De woning uit 1965 zal waarschijnlijk nog wel aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie, maar het label geeft aan dat de basis op orde is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Integraal kindcentrum de Tichelaar ligt op 327 meter en IIKC De Vonkenmorgen op 391 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 4,7 km afstand.

Het perceel is 2580 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenvoorzieningen.

Walburgen is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners. Het is een veilige omgeving met weinig criminaliteit (12 misdrijven in de buurt). De buurt is vooral geschikt voor wie van rust en ruimte houdt.