Verkocht onder voorbehoud
Maarn-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Fazantenlaan 2 staat in een groene, rustige omgeving. Met 123 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 557 m² is er volop plek. De woning uit 1963 heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug in de buurt.
Maarn-Dorp is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustig dorp, wat grotendeels omringd is door bos." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en wijst op beperkt openbaar vervoer. De buurt Maarn-Dorp telt ruim 4200 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek op 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk en basisschool zitten op loopafstand. Basisschool WereldKidz Meent is twee straten verder (862 m), en Oecumenische Basisschool De Ladder op tien minuten lopen (1170 m). Het station van Maarn is ook om de hoek (700 m). De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder veel natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Fazantenlaan 2, Maarn
Goed · 2 bewoners
Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen en qua bereikbaarheid, de bus rijdt niet meer na 19:00 en soms rijd er geen bus terwijl ze zeggen van wel
Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar. Tuurlijk zie je wel eens wat troep op straat liggen, maar het is echt heel weinig. Daarnaast omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot. Er zijn twee scholen in de buurt waar de ouders zelf uit kunnen kiezen en die liggen maximaal 15 minuten fietsen vanaf je huis. Er zijn genoeg speeltuinen en bankjes om lekker je dingen te doen in dit dorp.
Gegevens uit Maarn-Dorp
Gegevens uit Maarn-Dorp
7 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Fazantenlaan 2, Maarn
De woning aan Fazantenlaan 2 in Maarn heeft energielabel G.
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€609.500) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €712.600. De mediaan van beschikbare koopwoningen is €715.000. De prijs per m² (€6.098) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.818. Het is dus aan de hoge kant, maar de ruime kavel en het woningtype kunnen dit deels verklaren.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 25% label A. Deze woning steekt daar negatief bij af.
Het treinstation Maarn ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Een bewoner merkt echter op dat de bus na 19:00 uur niet meer rijdt en soms uitvalt. Voor treinreizen is de bereikbaarheid goed, maar voor busvervoer ben je beperkt tot overdag.
Ja, er zijn twee basisscholen op loop- of fietsafstand: Basisschool WereldKidz Meent (862 m) en Oecumenische Basisschool De Ladder (1170 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doorn of Zeist, op 4,7 km afstand. Bewoners noemen dat de scholen maximaal 15 minuten fietsen zijn.
Maarn-Dorp is een rustige, dorpse buurt omringd door bos. Het heeft veel eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (77%). De bevolking is relatief oud: 27% is 65-plus. Bewoners waarderen de rust en sociale controle, maar vinden het aanbod aan voorzieningen beperkt.
Het perceel is 557 m², waarvan de woning 123 m² beslaat. De tuin is dus ruim en biedt mogelijkheden voor een tuinhuisje, moestuin of speelplek. Het is een van de grotere percelen in de buurt.
6 woningen in de buurt Maarn-Dorp
