Fazantstraat 11
Goilberdingen West, Culemborg
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Fazantstraat in Culemborg staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 207 vierkante meter op een perceel van 359 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 875.000 euro ligt die zo'n 6 procent boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Culemborg laat zien wat er in deze categorie te koop staat.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is in 2000 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden zonder verdere details in de advertentie.
Goilberdingen West
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 38 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Goilberdingen West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 465 meter, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Parijsch op 392 meter en de Oranje Nassauschool op 481 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 453 meter. Met buslijn 46 stap je op bij de halte Winkelcentrum Parijsch, op 458 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 825.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt op 46 dB, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantstraat 11, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 875.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 825.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 359 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 4.227 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is een vrijstaand huis uit 2000. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de bodemsoort is klei.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. De Montessorischool Parijsch ligt op 392 meter, de Oranje Nassauschool op 481 meter en de Oranje Nassauschool, locatie Molenzicht op 492 meter. Ook de Rooms Katholieke Augustinus-School op 606 meter en Openbare Basisschool De Distelvlinder op 671 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Fazantstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Winkelcentrum Parijsch op 458 meter, waar buslijn 46 stopt. Ook de halte Culemborg, Fie Sijbrantstraat op 552 meter en Culemborg, Belle van Zuylenlaan op 1.067 meter worden bediend door buslijn 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1.695 meter. De busverbinding is dus op loopafstand, maar het station is wat verder weg.
Wat is er te doen in de buurt Goilberdingen West?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt". Het park of plantsoen ligt op 200 meter, en er zijn 8 supermarkten binnen 5 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of deze risico's voor jou belangrijk zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of garage, of de indeling van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat de woning te bieden heeft. Deze details staan niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie.
