Flaaksikkers 12
Mûnein, Tytsjerksteradiel
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Flaaksikkers 12 in Mûnein ligt aan de bosrand en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 502 vierkante meter, biedt dit huis ruimte en privacy. De vraagprijs van €495.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het energielabel A aan de hoge kant is. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Mûnein, een rustig dorp
Mûnein is een klein dorp met ongeveer 610 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het een "nette woonlocatie". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor Mûnein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 1,9 kilometer afstand. Basisschool It Kruirêd ligt op 367 meter, en de huisartsenpraktijk Trynwalden in Oentsjerk is op 1,1 kilometer. De bushalte Mûnein, Mûnein is op 173 meter en wordt bediend door lijn 7501. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €287.000 naar €475.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flaaksikkers 12, Mûnein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €3.300, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een tuin rondom en een carport. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 159 vierkante meter aan.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €287.000 naar €475.000, een stijging van 66%. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling is een indicatie van de waardestijging in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool It Kruirêd ligt op 367 meter. De huisartsenpraktijk Trynwalden in Oentsjerk is op 1,1 kilometer. De bushalte Mûnein, Mûnein is op 173 meter en wordt bediend door lijn 7501. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Mûnein?
Mûnein is een klein dorp met ongeveer 610 inwoners. Het is een rustige omgeving, ver van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, maar dat is een losstaand gegeven.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars. Het gaat om drie bronnen: LIV Makelaars, LIV Makelaars op Funda en LIV Makelaars op Vastgoed Nederland.
Statistieken van Mûnein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Mûnein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tytsjerksteradiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel sociale woningen en veel all eenstaande bewoners. Weinig groen. Weinig kinderen op de buurt. Ik denk de oudste buurt van Burgum. Contact met mijn buren is goed. Lopen niet bij elkaar over de vloer. We letten wel op elkaar. En voel me hier wel veilig. Er zijn geen bankjes of zo in de buurt.
Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig
Er worden wel evenementen plaats gevonden. En contact met de buren.
Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend.
Uitermate slecht. Er woont hier al jaren een pakistaans gezin op nummer 7 en die mogen maar doen wat ze willen. Drugs dealen , wapens in huis. Het is hier al meerdere keren mis gegaan met ingeslagen ramen en de politie die hier constant door de buurt heen rijd. Onze wooncorporatie doet hier niks aan want die vangen gewoon natuurlijk. We worden er als buurt helemaal gek van..
Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen. Voor ieder wat wils een gezellige leuke en veilige buurt
Plus - veel speeltuinen - veel winkels - buurt preventies - -
Ik voel me erg veilig in mijn buurt. Er zullen altijd mensen zijn die mij willen helpen. Door de trein en bus in het dorp is het goed bereikbaar.
Statistieken van Tytsjerksteradiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.675 | €403.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.852 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Flaaksikkers 12, Mûnein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
