Fûgelweide 1
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Fûgelweide in Hurdegaryp staat een vrijstaande woning uit 1975, beschut gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €565.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel is dit een forse prijs.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 767 m², de BAG noteert 727 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het huis verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer.
Leven in Hurdegaryp
Hurdegaryp telt bijna 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; zo'n kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "nooit geen problemen met buren". Een ander zegt: "Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." De sfeer is volgens de reviews gemoedelijk en netjes. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Hurdegaryp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 531 meter of Poiesz op 857 meter. Voor kinderen is er basisschool De Winde op 748 meter en het Tjalling Koopmans College voor havo en vwo op 575 meter. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit op 840 meter, de apotheek op 543 meter. Buslijn 21 stopt op 569 meter bij de Stationsweg, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 645 meter. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €422.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €289.000 naar €422.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fûgelweide 1, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €422.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €565.000 ligt 34% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de prijsstelling maar niet alles. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €289.000 naar €422.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 748 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 767 m², de BAG noteert 727 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 531 meter en Poiesz op 857 meter. Basisschool De Winde is op 748 meter, en het Tjalling Koopmans College voor havo en vwo op 575 meter. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit op 840 meter, de apotheek op 543 meter. Buslijn 21 stopt op 569 meter, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 645 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hurdegaryp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "nooit geen problemen met buren". De reviews gaan over de buurt Hurdegaryp zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie; de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Fûgelweide, een rustige weg in een woonwijk, beschut gelegen. Het is een vrijstaande eengezinswoning met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan een rustige weg", "in een woonwijk" en "beschut gelegen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke installaties. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie beperkt zich tot de kenmerken die de makelaar heeft opgegeven. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
