Verkocht onder voorbehoud
Brummelhof, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Gaffellaan in Apeldoorn ademt de sfeer van 1930: ruime kamers, een flinke tuin en een eigen oprit. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 423 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Apeldoorn.
Brummelhof is een stedelijke wijk in Apeldoorn-Zuid met ruim 3400 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De enige buurtbeoordeling meldt: "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". Een bewoner zegt: "was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%) en koopwoningen (63%). Meer weten? Lees verder over de buurt Brummelhof.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool PCBO De Fakkel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dekamarkt en Albert Heijn op loopafstand, beide op een paar honderd meter. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zitten om de hoek. Het centrum van Apeldoorn en het treinstation zijn op fietsafstand. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Vliet Makelaardij O.G. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gaffellaan 6, Apeldoorn
Redelijk · 1 bewoner
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Gegevens uit Brummelhof
Gegevens uit Brummelhof
34 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Gaffellaan 6, Apeldoorn
De vraagprijs van €449.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€421.066) en de mediaan (€385.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.364, wat bij 103 m² neerkomt op €449.000. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning uit 1930 met een groot perceel.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is aan de onderkant van het spectrum. Het is een officiële registratie in EP-Online.
In de buurt zijn 154 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt parkeeroverlast, drugscriminaliteit en luidruchtige parkeerders. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren door op verschillende momenten langs te gaan.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals PCBO De Fakkel (457 m) en Openbare Basisschool Rietendak (683 m). Voor voortgezet onderwijs is UGO verkennend vmbo op 733 m en Christelijke Praktijkschool De Boog op 821 m.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,3 km afstand, op fietsafstand.
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel G zegt niets over de bouwkundige staat; het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen.
Het perceel is 423 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is niet apart beschreven, maar met zo'n perceel is er veel buitenruimte.
Ja, Dekamarkt en Albert Heijn zitten op 5-6 minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en restaurant zijn op loopafstand.
6 woningen in de buurt Brummelhof
