Garderenseweg 21
Putten-Centrum, Putten
BuurtEen royale vrijstaande woning in het hart van Putten
Aan de Garderenseweg 21 in Putten staat een vrijstaande woning uit 1954, midden in de levendige dorpskern. Met een vraagprijs van €1.125.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Putten. De woning is fors groter dan het gemiddelde in de buurt: het woonoppervlak van 229 m² is 173% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Ruime indeling met veel mogelijkheden
Deze vrijstaande woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 867 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 160 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 177 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Putten-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, maar sociale buurt. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 193 meter, Jumbo op 218 meter en Dekamarkt op 280 meter. Basisschool met de Bijbel De Fontein ligt op 472 meter, en huisartsenpraktijk De Lindeboom is letterlijk om de hoek op 45 meter. De BENU Apotheek Da Costa zit op 277 meter. Buslijnen 101, 107, 114 en 674 stoppen bij halte Putten, Centrum op 93 meter, en treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Putten biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Garderenseweg 21, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.531. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 229 m² veel groter is dan het gemiddelde van 84 m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Putten.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 867 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 160 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de indicatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn op 193 meter, Jumbo op 218 meter, Dekamarkt op 280 meter en Lidl op 376 meter. Basisschool met de Bijbel De Fontein ligt op 472 meter, Basisschool met de Bijbel De Akker op 615 meter en Gabriëlschool op 634 meter. Ook huisartsenpraktijk De Lindeboom zit op 45 meter en BENU Apotheek Da Costa op 277 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Putten-Centrum?
Buslijnen 101, 107, 114 en 674 stoppen bij halte Putten, Centrum op 93 meter van de woning. Daarnaast zijn er haltes Putten, Kerkstraat op 267 meter en Putten, Brinkstraat op 486 meter. Treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer afstand. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving, al geven bewoners in de wijk aan dat het OV niet altijd top geregeld is.
Wat vinden bewoners van de wijk Putten?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 505 m², terwijl de makelaar 555 m² opgeeft. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG-registratie noemt 177 m², de makelaar 229 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 229 m².
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
