Gasthuis 3
Gasthuis-Wolfshuis, Eijsden-Margraten
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de rand van Bemelen, in de buurt Gasthuis-Wolfshuis, staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 270 m² is dit een ruime woning voor een prijs van €179.500. Dat is fors lager dan het gemiddelde van vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €322.600 ligt. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1950, dus het huis heeft inmiddels een respectabele leeftijd.
Gasthuis-Wolfshuis
Met 110 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", al is het openbaar vervoer minimaal. De buurt Gasthuis-Wolfshuis zelf telt 52 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare basisschool Berg op 1,9 km. De huisarts zit in Berg en Terblijt, op 1,9 km, en de apotheek in Maastricht op 3,5 km. De bushalte Bemelen, Mooi Bemelen ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Houthem-St. Gerlach is op 3,4 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, op zandgrond), en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Gasthuis 3, Bemelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €179.500 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €322.600 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €219.000, en de laagste vraagprijs is €165.000. Met een woonoppervlak van 153 m² is deze woning 46% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de prijs per m² op €1.173 brengt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 153 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 270 m². Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, gevolgd door Aldi op 2,1 km en Jumbo op 2,3 km. Voor basisonderwijs kun je naar Openbare basisschool Berg op 1,9 km. De huisarts zit in Berg en Terblijt op 1,9 km, en de apotheek in Maastricht op 3,5 km. Het ziekenhuis, Maastricht UMC+, ligt op 4,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bemelen, Mooi Bemelen op 150 meter, bediend door lijn 8. Ook de haltes Bemelen, Gasthuis (406 m) en Bemelen, Hotel Bergrust (925 m) worden door lijn 8 aangedaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houthem-St. Gerlach op 3,4 km. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Hoe is de buurt Gasthuis-Wolfshuis?
De buurt telt 110 inwoners en 52 woningen, waarvan 44% koopwoningen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar (41%). Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties is niets bekend. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
