Een vrijstaande woning in het groene Bemelen
Aan de rand van het dorp, tussen de heuvels van Zuid-Limburg, staat deze vrijstaande woning uit 2021. Het is een compacte woning van 46 vierkante meter, op een perceel van 163 vierkante meter. De vraagprijs is 165.000 euro, wat 49 procent onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren direct naast je hebt.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." De buurt Gasthuis-Wolfshuis is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,2 kilometer en Jumbo op 2,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 1,9 kilometer. De huisarts zit in Berg en Terblijt, op 1,8 kilometer. De bushalte Bemelen, Mooi Bemelen ligt op 146 meter en wordt bediend door buslijn 8. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuis 3-39, Bemelen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2021, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 165.000 euro is dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 322.600 euro, dus deze woning ligt daar 49 procent onder. De prijs per vierkante meter is 3.587 euro, op basis van het woonoppervlak van 46 vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een vrijstaande woning uit 2021. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bemelen, Mooi Bemelen op 146 meter, bediend door buslijn 8. Ook de haltes Bemelen, Gasthuis en Bemelen, Hotel Bergrust liggen op loopafstand. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 3,3 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,2 kilometer en Jumbo op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 1,9 kilometer. Een bewoner van de gemeente zegt dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, maar wel een restaurant en een school in het buurdorp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de buurt Gasthuis-Wolfshuis?
De buurt heeft 110 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een mooie, veilige, groene buurt met een fijne sfeer, maar merkt op dat voorzieningen op afstand liggen.
