Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2018 ligt landelijk, in een recreatiepark in de buurt Gasthuis-Wolfshuis. Met een vraagprijs van €165.000 is dit de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.990. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten.
Een compacte woning met tuin rondom
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 164 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Gasthuis-Wolfshuis
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een van hen noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. Een andere bewoner omschrijft het als een "gezellige beurt". De buurt Gasthuis-Wolfshuis ligt landelijk, tussen de dorpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen 2,5 km te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare basisschool Berg op 1,8 km of RK Basisschool De Keerkring op 2,2 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt, op 1,8 km; de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Heer in Maastricht, op 3,6 km. Buslijn 8 stopt op 167 meter bij halte Bemelen, Mooi Bemelen, en het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 3,3 km. De gemeente Eijsden-Margraten biedt zo een landelijke woonomgeving met voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuis 3-42, Bemelen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.990, en het is de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte is met 50 m² wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is €3.300, wat 8% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.575 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Het perceel is 164 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 8 stopt op 167 meter bij halte Bemelen, Mooi Bemelen, en ook op 388 meter bij halte Bemelen, Gasthuis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houthem-St. Gerlach op 3,3 km. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, gevolgd door Aldi op 2,2 km en Jumbo op 2,4 km. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Openbare basisschool Berg op 1,8 km of RK Basisschool De Keerkring op 2,2 km. Een bewoner noemt dat winkels niet goed bereikbaar zijn, maar er is wel een restaurant in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. Een ander omschrijft het als een "gezellige beurt".
