Graaf, Lopik
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Graafdijk 76A in Lopik ademt historie. Het bouwjaar 1565 geeft het pand een bijzonder karakter, met authentieke details die je niet snel ergens anders vindt. Met 374 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 5065 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Lopik.
De buurt Graaf is een kleine, landelijke gemeenschap met 770 inwoners. Het is er rustig en groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (89%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 135 per km². Het is een plek waar je elkaar kent.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,9 km afstand, of bij de SPAR op 3,7 km. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Sint Victorschool (2,6 km) en CBS Eben-Haezer (2,8 km). Het treinstation ligt op 15,1 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen. De gemeente Lopik biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buitenstate Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Graafdijk 76A, Lopik
Gegevens uit Graaf
7 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Graafdijk 76A, Lopik
De woning aan Graafdijk 76A in Lopik heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Lopik. Het perceel van 5065 m² en het historische bouwjaar 1565 zijn unieke kenmerken die de prijs kunnen rechtvaardigen. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, dus het is aan jou om te bepalen of de historische waarde en de ruimte het prijskaartje waard zijn.
De woning ligt in het buitengebied van Lopik, in de buurt Graaf. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. Grote supermarkten en basisscholen zijn op 2 tot 4 km afstand te vinden. De omgeving is rustig en landelijk.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere woningen met een slechter label. Exacte bedragen zijn niet te geven, want dat hangt af van je gebruik en de energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Sint Victorschool (2,6 km) en CBS Eben-Haezer (2,8 km). Ook zijn er scholen zoals CBS De Regenboog (3,4 km) en De Nieuwe Wiel (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lopik of verder, de dichtstbijzijnde is op 8,8 km.
Het perceel is maar liefst 5065 m². Dat is enorm veel grond. Je hebt veel privacy en ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Met 374 m² woonoppervlak en een groot perceel is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt is rustig en er zijn basisscholen in de buurt. Wel is het belangrijk om te weten dat de woning uit 1565 stamt, wat kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is. Laat je goed informeren over de staat van het pand.
6 woningen in de wijk Lopik Benschop en Polsbroek
