Verkocht onder voorbehoud
Kern Wamel, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Grachtstraat in Wamel ademt rust en ruimte. Met 203 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1560 m² is er volop plek voor een gezin of wie van tuinieren houdt. De woning uit 1971 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van deze omvang in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
De woning ligt in de buurt Kern Wamel, een dorpse omgeving met zo'n 2215 inwoners. Het is een rustige buurt waar veel eengezinswoningen staan en waar mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Wel is het gemis van een ruime supermarkt een punt: de buurtsuper gaat vroeg dicht en is op zondag gesloten, waardoor je voor boodschappen vaak de auto pakt. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen en ouderen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR, die om de hoek zit op 374 meter. Voor een grotere boodschap fiets je naar de Lidl op twee kilometer of de Aldi op 2,7 kilometer. Kinderen kunnen naar Basisschool De Laak, op 744 meter lopen, of naar de Protestants Christelijke Basisschool De Terebint op een kilometer. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op 2,8 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een park op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Erp Makelaardij B.V. en Funda.
Details van deze woning
Grachtstraat 31, Wamel
Goed · 1 bewoner
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Gegevens uit Kern Wamel
13 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over Grachtstraat 31, Wamel
De woning aan Grachtstraat 31 in Wamel heeft energielabel B.
De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 203 m² met een perceel van 1560 m² in Wamel. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een gunstig energiekostenplaatje. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Kern Wamel is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners omschrijven de sfeer als samenhorig en behulpzaam. Het nadeel is dat de buurtsuper vroeg sluit en op zondag dicht is, waardoor je voor uitgebreide boodschappen naar omliggende dorpen moet.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Laak ligt op 744 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Terebint op 1031 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Pax Junior op 2,8 kilometer of verder.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 kilometer. Dit is een flinke afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Het perceel is 1560 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw, maar check wel de lokale bouwregels.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is niet het zuinigste label, maar wel bovengemiddeld.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 374 meter. Voor een groter aanbod moet je naar de Lidl op 2,3 kilometer of de Aldi op 2,7 kilometer.
6 woningen in de buurt Kern Wamel
