Kern Wamel, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kloosterstraat in Wamel ademt sfeer en ruimte. Met 341 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 360 vierkante meter is het een woning waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1928 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in West Maas en Waal.
Wamel is een dorp waar mensen elkaar kennen en op elkaar letten. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Wel wordt opgemerkt dat de buurtsuper vroeg dicht gaat en op zondag gesloten is, waardoor je voor uitgebreide boodschappen de auto moet pakken. De buurt Kern Wamel is rustig en heeft een dorps karakter. CBS-cijfers laten zien dat het een typische gezinsbuurt is, met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit op 275 meter. Ook de basisschool De Laak is naast de deur, op 191 meter. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ben je aangewezen op Dreumel of Beneden-Leeuwen, op een paar kilometer afstand. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke omgeving met voldoende basisvoorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Lorijn Makelaars o.g. Het is de enige bron waar de woning nu te vinden is.
Details van deze woning
Kloosterstraat 8, Wamel
Goed · 1 bewoner
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Gegevens uit Kern Wamel
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Kloosterstraat 8, Wamel
De woning aan Kloosterstraat 8 in Wamel heeft energielabel D.
De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een hoekwoning van 341 m² in Wamel. De prijs per vierkante meter is relatief laag vanwege het grote oppervlak. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de woning biedt veel ruimte voor het geld.
Het energielabel D is gebruikelijk voor een woning uit 1928. Dit betekent dat er waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas aanwezig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen.
Een woning uit 1928 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan het controleren van het dak, de fundering en het houtwerk.
Wamel is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als samenhorig. De voorzieningen zijn beperkt: er is een buurtsuper, maar die is op zondag gesloten. Voor uitgebreide boodschappen of uitgaan ben je aangewezen op omliggende dorpen.
Ja, op loopafstand (191 meter) vind je Basisschool De Laak en De Kom Wamel (speciaal onderwijs). Ook Protestants Christelijke Basisschool De Terebint is dichtbij (412 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dreumel of Beneden-Leeuwen, op 4 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 kilometer afstand. Dit is bijvoorbeeld station Tiel of Nijmegen. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.
De woning ligt in een landelijke omgeving.
6 woningen in de buurt Kern Wamel
