Grimspôle 9
Molkwerum, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een rustig dorp
Aan de rand van Molkwerum, een klein dorp in Súdwest-Fryslân, staat deze vrijstaande woning uit 2005. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 713 m² biedt het huis ruimte en rust. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant, mede door het ruime perceel. Vergelijk vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 615 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Molkwerum, een dorp met karakter
Molkwerum is een kleine kern met ongeveer 230 inwoners, waarvan een groot deel 45-plussers. Het is er rustig, zoals een bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân het verwoordt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een ander noemt het "Veilig en gezellig". De buurt Molkwerum heeft een laag aantal misdrijven: 4 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,1 km of Poiesz op 3,7 km. Basisschool De Meiboom ligt op 3,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns, op 2,4 km. De bushalte Molkwerum, Station Koudum-Molkwerum met lijn 9401, is op 786 m, en het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 793 m. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Workum op 8,8 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €299.000 naar €490.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB en door spoorweglawaai 19 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grimspôle 9, Molkwerum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €299.000 naar €490.000. De prijs per vierkante meter is €4.102, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 615 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €299.000 naar €490.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 3,1 km en Poiesz op 3,7 km. Basisschool De Meiboom ligt op 3,3 km. De huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns, op 2,4 km. De bushalte Molkwerum, Station Koudum-Molkwerum met lijn 9401, is op 786 m, en het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 793 m.
Hoe is de buurt Molkwerum?
Molkwerum is een kleine kern met ongeveer 230 inwoners, waarvan 22% 65-plusser is. Het is er rustig, zoals een bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân het verwoordt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Het aantal misdrijven is 4 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 713 m². De woonoppervlakte volgens de makelaar is 128 m², maar de BAG-registratie geeft 158 m². De inhoud is 615 m³. De prijs per vierkante meter is €4.102, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin of garage?
Ja, er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft 2 woonlagen en is een vrijstaande woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Molkwerum, Station Koudum-Molkwerum, met lijn 9401, op 786 m. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 793 m. Daarnaast zijn er bushaltes in Warns en Stavoren met lijn 103.
Statistieken van Molkwerum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Koudum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.786 | €387.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.013 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.178 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grimspôle 9, Molkwerum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
