Kopen›Súdwest-Fryslân›Vrijstaande woningen›Swanneblom 18

Swanneblom 18

Koudum, Súdwest-Fryslân

€ 585.000

Bekijk buurt

Onder bod

Er is al een bod uitgebracht op deze woning

Energiezuinige woning met label A

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Ruim woonoppervlak van 168m²

13% groter dan gemiddeld in de buurt

AI-samenvatting

Een vrijstaand huis in het groene Koudum

Deze vrijstaande woning aan de Swannewblom in Koudum ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 168 m² woonoppervlak en een perceel van 538 m² is er volop plek voor een gezin. De prijs van €585.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.

Koudum: een dorp met voorzieningen

Koudum is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân met zo'n 2560 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen, en 65% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden. Wel is de omgeving rustig, met een lage misdaadcijfer van 39 incidenten.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen kilometer afstand. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Ontmoetingsschool De Klimbeam (op 10 minuten lopen) en Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte (iets verder). Voor het voortgezet onderwijs is csg Bogerman Koudum dichtbij, op ongeveer een kwartier lopen. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus met de auto of fiets ben je er zo.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij P.J. de Jong op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds29 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 585.000

Prijs per m²€ 3.482

Energie

EnergielabelA

IsolatieDakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie

VerwarmingCv-ketel en open haard

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte129 m²

ObjectoppervlakteKadaster168 m²

Perceeloppervlakte538 m²

Inhoud559 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6

Slaapkamers4

Badkamers2

Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar1997

Type omgevingAan rustige weg, aan vaarwater en aan water

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin

Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom

Ligging

BuurtKoudum

WijkKoudum

GemeenteSúdwest-Fryslân

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Swanneblom 18, Koudum

Is €585.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning van 168 m² met een perceel van 538 m² in Koudum is dit een marktconforme prijs. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe oud is de woning?

De woning is gebouwd in 1997, dus ruim 25 jaar oud. Dat betekent dat het onderhoud van bijvoorbeeld dak en installaties mogelijk aandacht vraagt, maar de bouw is relatief modern.

Wat is het energielabel?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend hoe zuinig de woning is.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Ontmoetingsschool De Klimbeam op 963 meter. Ook is er voortgezet onderwijs: csg Bogerman Koudum op 1080 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

Wat voor buurt is Koudum?

Koudum is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en scholen, en de natuur is dichtbij.

–

Koudum is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Koudum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners

Leeftijden

3950-15

22515-25

46525-45

66545-65

81065+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend34%

Zonder kinderen37%

Met kinderen29%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 129%

HAVO/VWO, MBO 2-451%

HBO-WO20%

Herkomst

Nederland93%

Europa2%

Buiten Europa5%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€421.786	€387.250
Koop per m²	€3.013	–
Huurprijs	€1.158 p/m	€1.178 p/m
Huur per m²	€15 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²6%

60-89 m²17%

90-119 m²28%

120-159 m²31%

160 m² en meer18%

Aanbod

Te koop82%

Te huur18%

Bouwjaar

Voor 194547%

1945-19707%

1970-199013%

1990-201033%

Energielabels

A+7%

A43%

B14%

C22%

D6%

E1%

F4%

G2%

–

Koudum is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Koudum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

5350-15

35515-25

65025-45

95045-65

97065+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend34%

Zonder kinderen35%

Met kinderen31%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 128%

HAVO/VWO, MBO 2-451%

HBO-WO22%

Herkomst

Nederland89%

Europa6%

Buiten Europa5%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€421.786	€387.250
Koop per m²	€3.013	–
Huurprijs	€1.158 p/m	€1.178 p/m
Huur per m²	€15 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²5%

60-89 m²16%

90-119 m²26%

120-159 m²28%

160 m² en meer25%

Aanbod

Te koop82%

Te huur18%

Bouwjaar

Voor 194547%

1945-19707%

1970-199013%

1990-201033%

Energielabels

A+6%

A41%

B11%

C23%

D6%

E2%

F8%

G2%

8.2

Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling

Deze score komt uit 32 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

5.9

Gezin · 2-onder-1-kap

Hemelum

18-03-2026

Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0

Lotte Seinen

Gezin · 2-onder-1-kap

Loënga23-02-2026

Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

Hanan Abaz

Gezin · Tussenwoning

Bolsward-Noord09-01-2026

Goed

9.0

Ali

Samenwonend · 2-onder-1-kap

Hartwerd06-12-2025

Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4

Jetty Westerik

Alleenwonend · Appartement

Stadsfenne07-11-2025

Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8

Frédérique

Alleenwonend · Overig

Lemmerweg-Oost16-10-2025

Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9

Ron

Gezin · Appartement

Lemmerweg-West05-10-2025

Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8

Frédérique Wennekendonk

Alleenwonend · Overig

Lemmerweg-Oost02-10-2025

Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

14k0-15

10k15-25

19k25-45

26k45-65

22k65+

Geslacht

Mannen51%

Vrouwen49%

Huishoudens

Alleenwonend37%

Zonder kinderen32%

Met kinderen32%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 127%

HAVO/VWO, MBO 2-448%

HBO-WO26%

Herkomst

Nederland88%

Europa4%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€482.707	€433.526
Koop per m²	€3.817	–
Huurprijs	€1.120 p/m	€1.111 p/m
Huur per m²	€15 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²6%

60-89 m²21%

90-119 m²29%

120-159 m²22%

160 m² en meer22%

Aanbod

Te koop92%

Te huur8%

Bouwjaar

Voor 194546%

1945-197012%

1970-199014%

1990-201021%

Na 20107%

Energielabels

A+6%

A24%

B17%

C25%

D11%

E7%

F4%

G6%

Locatie en voorzieningen

Swanneblom 18, Koudum

Ontmoetingsschool De Klimbeam

Basisonderwijs · 252 leerlingen

963m

csg Bogerman Koudum

Voortgezet onderwijs · 167 leerlingen

1080m

Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte

Basisonderwijs · 43 leerlingen

3738m

Basisschool De Skulpe

Basisonderwijs · 59 leerlingen

3836m

Basisschool De Meiboom

Basisonderwijs · 75 leerlingen

4598m

Poiesz

Hoofdstraat 6

790m

SPAR

Tuinen 31

4362m

SPAR

St. Odulphusstraat 18

4841m

PLUS

De Bleeck 1

5992m

Aldi

Hearewei 6

7248m

Poiesz

Hearewei 2

7360m

Lidl

Wilhelminastraat 47

9206m

PLUS

Bogermanstraat 32

9820m

PLUS

Koaldyk 11

12901m

SPAR

Op 'e Romte 15

13136m

Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Koudum/Wijckel, locatie Koudum

Huisarts · Tunkersstrjitte 47

867m

Praktijk Eijrond en Piersma, apotheekhoudend huisartsen

Huisarts · Janke Trompstrjitte 6

4052m

Koudum, Claerbergen

Bushalte · lijn 44

690m

Koudum, Centrum

Bushalte · lijn 44

778m

Koudum, Chr. Scholengemeenschap

Bushalte · lijn 44

1151m

Koudum, Galamadammen

Bushalte · lijn 44

1595m

Koudum, Koudumerzijl

Bushalte · lijn 44, 102

1921m

Koudum-Molkwerum

Treinstation · Stoptrein RS3, Stopbus ipv trein

2174m

Molkwerum, Station Koudum-Molkwerum

Bushalte · lijn 9401

2176m

Hemelum, Hemelum

Bushalte · lijn 103

3698m

Hemelum, Nijbuorren

Bushalte · lijn 44, 103

3808m

Hindeloopen, Hindeloopen Hoek

Bushalte · lijn 44, 102

3818m

Hemelum, Flinkeboskje

Bushalte · lijn 44, 45, 103, 9512, 9523, 9533

3920m

Warns, 't Noard

Bushalte · lijn 103

3972m

Hindeloopen

Treinstation · Stoptrein RS3, Stopbus ipv trein

3997m

Hindeloopen, Station

Bushalte · lijn 102, 9411

3997m

Hindeloopen, Museum Hidde Nijland

Bushalte · lijn 102, 9411

4450m

Warns, Buorren

Bushalte · lijn 103, 9401

4570m

Bakhuizen, Bakhuizen

Bushalte · lijn 44, 103

4775m

Kolderwolde, Kolderwolde

Bushalte · lijn 45, 9512, 9513

4934m

Warns, Camping Weyde Blick

Bushalte · lijn 103

4993m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202237 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)1997

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,8%

Risicopanden paalrot in 20500,8%

Risicopanden verzakking in 20500,7%

Gem. hoogste grondwaterstand30 cm onder maaiveld

Gem. laagste grondwaterstand136 cm onder maaiveld

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld

Kans huidig klimaatZeer klein

Kans in 2050Klein

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-case118 cm

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt34,9%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.