Grinsel 74B
Maaskantje, Sint-Michielsgestel
BuurtEen vrijstaand huis in Maaskantje
Aan de Grinsel in Maaskantje staat deze vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter op een perceel van 551 vierkante meter. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel. De woning wordt aangeboden voor €3.799 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat we wel weten, is dat het om een vrijstaande woning uit 1989 gaat. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen. De woning is gebouwd in 1989, maar verdere details over de staat of installaties zijn niet bekend.
Maaskantje, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners is buurt Maaskantje een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar merkt ook op dat er weinig buurtactiviteiten zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 51, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk Hopveld en de Service Apotheek Hopveld zitten om de hoek. Basisschool De Wegwijzer ligt op 360 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar Schijndel of Sint-Michielsgestel. De bushalte Den Dungen, Pelikaanstraat met lijn 156 is op 436 meter, en het treinstation Vught ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €758.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €447.000 naar €758.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grinsel 74B, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €775.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €758.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. De prijs per vierkante meter is €3.799, gebaseerd op de BAG-registratie van 204 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning voor jou persoonlijk waard is.
Heeft deze woning een energielabel?
Nee, de advertentie van deze woning vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is niet duidelijk of er een label is afgegeven en zo ja, welk label dat is. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 70% gestegen, van €447.000 naar €758.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €758.000 per 1 januari 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata en geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de situatie en je eigen gevoeligheid.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Hopveld en Service Apotheek Hopveld zitten op 342 en 316 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 360 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar Schijndel of Sint-Michielsgestel. De bushalte Den Dungen, Pelikaanstraat met lijn 156 is op 436 meter, en het treinstation Vught ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Maaskantje om in te wonen?
Maaskantje heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar merkt ook op dat er weinig buurtactiviteiten zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 51.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraken kunt doen over de indeling of energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De daadwerkelijke staat van de fundering is niet onderzocht.
