Groenstraat 20
Lierop centrum, Someren
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Groenstraat in Lierop staat deze vrijstaande woning uit 1978, met een woonoppervlakte van 215 m² volgens de BAG-registratie. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de rustige kern van Lierop. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Someren.
De woning en het perceel
De woning heeft een ruim perceel van 1155 m², wat veel buitenruimte biedt. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is A.
Lierop centrum
Met ruim 1.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Lierop centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren", en een ander noemt het "prettig wonen" met een actief verenigingsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 385 meter, om de hoek dus, en Basisschool t Rendal is op 170 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk in Lierop zit op 3,7 kilometer, de BENU Apotheek in Someren op 4,6 kilometer. Buslijn 320 stopt bij de halte Lierop, Kerk op 324 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis, op 6,2 kilometer. De gemeente Someren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €696.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staals & Van de Laar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 20, Lierop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €696.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 215 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1155 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of de staat van het dak. Daarvoor zou je zelf de woning moeten bekijken, maar de advertentie geeft daar geen informatie over.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte stabiliteit van de bodem, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het betekent niet dat deze woning daadwerkelijk wateroverlast zal ervaren, maar het geeft wel een beeld van de gevoeligheid van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 385 meter, dus om de hoek, en Basisschool t Rendal is op 170 meter. De huisartsenpraktijk in Lierop zit op 3,7 kilometer en de BENU Apotheek in Someren op 4,6 kilometer. Buslijn 320 stopt bij de halte Lierop, Kerk op 324 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Lierop centrum?
Lierop centrum is een rustige dorpskern met ruim 1.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, maar dat is gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met een actief verenigingsleven en een buurtsuper.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen.
