Hulsbos 15
Kerkakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Mierlo, in de buurt Kerkakkers, staat deze vrijstaande woning uit 1972. Het huis ligt aan een rustige weg, direct aan de bosrand, en heeft een tuin rondom van 250 m². Met een vraagprijs van €698.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €642.139. Het aanbod van vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 640 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel met open haard. De garage is aangebouwd en van steen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 183 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 500 m².
Kerkakkers: een dorpse buurt met veel groen
Met bijna 3.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de nabijheid van natuur en voorzieningen. De buurt Kerkakkers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Ook PLUS en Aldi zitten in de buurt. Basisschool 't Schrijverke ligt op 218 meter, en Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia op 596 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Buslijn 24 stopt op 356 meter bij halte Hof van Bethanie. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een goede mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €582.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €391.000 naar €582.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsbos 15, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €698.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €391.000 naar €582.000. De vraagprijs ligt ook aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €642.139.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Het perceel is 500 m². De woning heeft een inhoud van 640 m³ en een garage van steen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel met open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen zijn, maar het is een gunstige indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Lidl op ongeveer 700 meter, en PLUS op 828 meter. Basisschool 't Schrijverke ligt op 218 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Buslijn 24 stopt op 356 meter bij halte Hof van Bethanie. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kerkakkers om in te wonen?
Kerkakkers is een rustige buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de nabijheid van natuur.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.856, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (181 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.801. De woning ligt daarmee 1% boven het buurtgemiddelde per m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Kerkakkers. De gemiddelde vraagprijs is €642.139, met een mediaan van €552.000. De goedkoopste woning kost €395.000 en de duurste €1.325.000. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €654.717.
