Gronausestraat 10
Losser-West, Losser
BuurtEen royale vrijstaande woning in Losser
Deze vrijstaande woning aan de Gronausestraat 10 in Losser is een echte blikvanger. Met 333 m² woonoppervlak op een perceel van 1370 m² is er volop ruimte. Het bouwjaar 1955 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Losser ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
Buurt Losser-West
De woning ligt in de buurt Losser-West, een rustige woonwijk met een hechte gemeenschap. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 9,44. Een bewoner zegt: "leuke gezellige buurt, dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "Hecht" en zegt: "Goed gaan goed met elkaar om." De buurt telt ruim 7800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een typische gezinsbuurt, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 105 meter, Albert Heijn en Coop op 228 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Kindcentrum Meester Snel (289 m) en Basisschool De Imenhof (314 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Twents Carmel College op 534 meter. De gemeente Losser biedt een compleet voorzieningenniveau, met huisarts, bibliotheek en restaurant op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Gronausestraat 10, Losser
Is de prijs van €1.050.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €487.188, maar dat komt doordat deze woning met 333 m² woonoppervlak en 1370 m² perceel uitzonderlijk groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.630, terwijl deze woning uitkomt op €3.153 per m². Het is de duurste van de 8 koopwoningen die nu in Losser-West te koop staan. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de buurt Losser-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,44. Ze noemen het een 'leuke gezellige buurt' en 'hecht'. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (76%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. De buurt ligt dicht bij het centrum van Losser, waar je winkels en voorzieningen vindt.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt centraal in Losser. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 105 meter, Albert Heijn en Coop op 228 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: Kindcentrum Meester Snel op 289 meter, Basisschool De Imenhof op 314 meter. Het voortgezet onderwijs (Twents Carmel College) is op 534 meter. Ook een huisarts, restaurant en bibliotheek zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1370 m² groot, wat zeer ruim is voor een woning in Losser-West. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 184 m², dus dit perceel is aanzienlijk groter. Let wel: de precieze bestemming en bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 30% label A en 20% label B. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Losser-West?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Losser-West, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €487.188 en de mediaan €332.500. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning springt eruit door zijn formaat en prijs. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €487.250.
