Grote Veen 42
Ten oosten van Apeldoornseweg, Hattem
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige wijk
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de wijk Ten oosten van Apeldoornseweg, een rustige buurt in Hattem. Met een woonoppervlak van 177 m² volgens de makelaar en een perceel van 373 m² is dit een ruime woning voor wie van vrijheid houdt. De vraagprijs van €995.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.443.333, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die met €5.621 wel boven het buurtgemiddelde van €4.628. Kijk ook eens naar het aanbod van vrijstaande woningen in Hattem.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 688 m³. Buiten is er een achtertuin van 147 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 m², terwijl de makelaar 177 m² opgeeft.
Een buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen. Woon hier erg prettig!" Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en een groot deel is na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op ruim een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Sint Andreasschool op 800 meter lopen, en obs Het Palet Hattem op ruim een kilometer. De huisarts zit op twee straten verder, bij Huisartsenpraktijk 't Veen, en de apotheek is op 1,6 kilometer. De bushalte Hattem, Zuid met lijn 304 is om de hoek, en het treinstation Zwolle ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Hattem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PostHuis Makelaardij & Taxatie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Veen 42, Hattem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.443.333 in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg. Per vierkante meter ligt de prijs met €5.621 wel 21% boven het buurtgemiddelde van €4.628. De woning is daarmee marktconform geprijsd, al is de prijs per m² relatief hoog door de kleinere oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 688 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft. Het perceel is 373 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buitenruimte bij deze woning geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 147 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage, waar je de auto kunt stallen of extra bergruimte hebt. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Boni op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer voor boodschappen. De Sint Andreasschool zit op 800 meter en obs Het Palet Hattem op 1,1 kilometer. De huisarts is op 200 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Het treinstation Zwolle ligt op 4,5 kilometer, en bushalte Hattem, Zuid met lijn 304 is op 300 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen. Woon hier erg prettig!" Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". Het gaat om een beperkt aantal beoordelingen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua inwoners?
De buurt heeft ongeveer 2.070 inwoners. Ongeveer 22% is jonger dan 15 jaar en 12% is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen (48%), en 22% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Het merendeel van de woningen (82%) is een koopwoning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hattem, Zuid op 300 meter, met buslijn 304. Daarnaast is er halte Hattem, Stationslaan op 480 meter met lijn 526. Het treinstation Zwolle ligt op 4,5 kilometer, waar je verdere verbindingen hebt. De buslijnen geven aan dat er regelmatig verbindingen zijn, maar frequenties zijn niet gespecificeerd.
