Grotestraat 13
Oploo, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Grotestraat in Oploo staat een vrijstaande woning uit 1912, met een vraagprijs van 1.250.000 euro. Het is een huis met een flinke uitstraling, midden in een rustige Brabantse kern. De vraagprijs ligt 166% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 469.250 euro ligt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Land van Cuijk, komt hier een bijzonder object tegen.
Ruimte in overvloed
De woning telt 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over een inhoud van 2.350 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 612 vierkante meter, terwijl de makelaar 566 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 1.390 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Oploo, een dorp met karakter
Met ruim 1.000 inwoners en een kwart 65-plussers is Oploo een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met 15 relatief beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op 425 meter afstand, of bij Albert Heijn op twee kilometer. Basisschool Matthias zit op 503 meter, en de huisartsenpraktijk in Oploo is op 621 meter. De bushalte Oploo, Kerk ligt op 49 meter en wordt bediend door lijn 23 en 292. Het treinstation van Boxmeer is 5,9 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 13, Oploo
Wat kost deze vrijstaande woning in Oploo?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Dat is 166% boven de gemiddelde vraagprijs van 469.250 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.208 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 566 vierkante meter woonoppervlak. Het is een forse prijs voor een woning in deze omgeving, maar het huis is ook uitzonderlijk groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 4 badkamers. De inhoud is 2.350 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 612 vierkante meter, terwijl de makelaar 566 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1.390 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hoge kant zijn, maar niet extreem. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 25% een A+ label heeft en 37,5% een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op 425 meter, en Basisschool Matthias op 503 meter. De huisartsenpraktijk in Oploo is op 621 meter. De bushalte Oploo, Kerk ligt op 49 meter en wordt bediend door lijn 23 en 292. Het treinstation van Boxmeer is 5,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Oploo beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf.
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 166% boven de gemiddelde vraagprijs van 469.250 euro in de buurt. De woning is met 566 vierkante meter woonoppervlak ook 206% groter dan het buurtgemiddelde van 185 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.208 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.666 euro per vierkante meter is.
