Gruttostraat 2

De vraagprijs van €620.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt (€586.778) en de mediaan (€610.000). De woning is met 229 m² wel ruimer dan het gemiddelde (186 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.707, terwijl het buurtgemiddelde €3.198 per m² is. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een royale vrijstaande woning.

De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Er wonen relatief veel 65-plussers (270 van de 885 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen (110 huishoudens). De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Het is een veilige buurt met slechts 7 misdrijven in de laatste cijfers.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Commissaris Gaarlandt zit op 396 meter en Kindcentrum De Wel op 767 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Meppel, op 6,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Meppel, vanwaar je naar bestemmingen als Zwolle en Leeuwarden kunt reizen.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen ook label B.

Het perceel is 475 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1996 is er doorgaans ruimte rondom.