Verkocht onder voorbehoud
Tuinzigt, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1933 ademt karakter en ruimte. Met 232 m² woonoppervlak en een perceel van 399 m² is het een flinke woning, midden in de stad. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk is. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en type woning. Ter vergelijking: in de buurt staan tien vrijstaande woningen in Breda te koop met een gemiddelde prijs van €389.900.
Tuinzigt is een levendige buurt met een mix van inwoners. De buurt telt 7.850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (2.735) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De reviews zijn wisselend: een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander de buurt als "onveilig" ervaart. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt Tuinzigt gemiddeld een 4,46. De woningmarkt is actief: afgelopen periode zijn 66 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €360.894.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek (364 m). Ook een Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Curio prinsentuin van cooth (voortgezet onderwijs) ligt naast de deur (62 m), en basisscholen zoals Kbs De Weerijs en Kbs De Parel zijn op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Haagweg 272, Breda
Matig · 4 bewoners
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Onveilig, Vies, onverzorgd, veel vuil op straat en in de gangpaden en veel overlast van Hondenpoep en Hang ouderen en Hang jongeren bij winkelcentrum Tuinzigt
Gegevens uit Tuinzigt
Gegevens uit Tuinzigt
41 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Haagweg 272, Breda
De woning aan Haagweg 272 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €875.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €389.900 voor koopwoningen. Dat komt doordat deze vrijstaande woning met 232 m² veel groter is dan het gemiddelde (100 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.771, terwijl het buurtgemiddelde €4.064 per m² is. De prijs is dus marktconform voor het formaat, maar wel aan de hoge kant voor de buurt.
De buurt heeft gemengde ervaringen. In totaal zijn er 509 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles. Een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en woont er graag, terwijl een ander de buurt als onveilig ervaart.
De woning ligt centraal in Breda. De dichtstbijzijnde supermarkten (Jumbo en Lidl) zijn op 364 meter, dus om de hoek. Ook een restaurant en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,1 km, ongeveer 25 minuten lopen. Scholen, waaronder een middelbare school op 62 meter, zijn goed bereikbaar.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 53 dagen verkocht. Deze woning is met 232 m² en een prijs van €875.000 een uitzondering in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs €360.894 is. Het kan langer duren om een koper te vinden voor een dergelijk grote en dure woning, maar de unieke kenmerken kunnen ook juist kopers aantrekken.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1933. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 26,3% van de woningen label A en 15,8% label A+. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar lager dan bij een woning met label G.
In Tuinzigt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen: 905 huishoudens met kinderen tegenover 2.735 eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft veel jonge volwassenen (25-45 jaar: 2.760) en studenten (15-25 jaar: 1.745). Het is dus geen typische gezinsbuurt, maar er zijn wel scholen en speelplekken in de omgeving.
6 woningen in de buurt Tuinzigt
