Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Hallerweg in Wijdewormer staat deze vrijstaande woning uit 1993, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 156 m² volgens de makelaar is het compacter dan het buurtgemiddelde van 211 m², maar de ruime tuin en de garage maken het plaatje compleet. De vraagprijs is €795.000 voor deze vrijstaande woningen in Wormerland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 710 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 287 m², bereikbaar via de achterom, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Rust en ruimte in Neck
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Neck (gedeeltelijk) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De cijfers laten zien dat het hier rustig wonen is, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Purmerend, waar Vomar op 2,4 km en Albert Heijn op 2,4 km liggen. Basisschool Wijdewormer zit op 400 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Purmerend op zo'n 2,5 km. Buslijn 67 stopt op 460 meter bij Jisp, Jisperdijkje Nr 3. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 2,3 km. De gemeente Wormerland biedt zo een mix van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €743.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €561.000 naar €743.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hallerweg 36, Wijdewormer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €743.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de woning gewaardeerd wordt. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €561.000 naar €743.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 710 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 287 m² en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met de isolatie die de makelaar noemt, kun je verwachten dat de energiekosten relatief laag liggen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Wijdewormer ligt op 400 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 2,4 km of Albert Heijn op 2,4 km, beide in Purmerend. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Melbourne in Purmerend op 2,5 km, en de apotheek Weidevenne zit op 2,5 km. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 67 stopt op 460 meter bij de halte Jisp, Jisperdijkje Nr 3. Ook zijn er haltes bij Neck, Neckerbrug op 669 meter en Neck, Sportlaan op 985 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 2,3 km. De buslijn verbindt de buurt met omliggende plaatsen, al staat er geen bestemming in de data.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wormerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 287 m² en een tuin rondom. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De totale perceeloppervlakte is 535 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
