Een vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1977 ligt landelijk aan de Noorderweg, buiten de bebouwde kom van Wijdewormer. Met een vraagprijs van €775.000 is dit de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat. De woning is een van de vrijstaande woningen in Wormerland die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 607 m³ en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het groen
Met 250 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen ten noorden van De Middentocht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt, er wordt vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,8 km, en Albert Heijn zit op 2,9 km. Basisschool Wijdewormer ligt op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Melbourne zit in Purmerend op 2,9 km, net als Apotheek Weidevenne. Buslijn 67 stopt op 1 km bij Jisp, Jisperdijkje Nr 3. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 2,6 km. De gemeente Wormerland biedt zo voldoende dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €842.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €480.000 naar €842.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 125, Wijdewormer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €842.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €480.000 naar €842.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woonboerderij heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 607 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 27% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Wijdewormer ligt op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Melbourne en Apotheek Weidevenne zitten beide in Purmerend, op ongeveer 2,9 km. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 2,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 67 stopt op ongeveer 1 km afstand bij Jisp, Jisperdijkje Nr 3. Er zijn ook haltes bij Jisperdijkje Nr 6 op 1,1 km en Neckerbrug op 1,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 2,6 km.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wormerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt, er wordt vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
