Een vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Haspelstraat ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 83% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.329.750. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Halderberge.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
Met ruim duizend inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren", terwijl een ander aangeeft dat het een klein dorp is "maar heeft alles van middelbare school tot winkels".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op 1,3 kilometer afstand, en Basisschool Uniek ligt op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer in Hoeven. De dichtstbijzijnde bushalte is Bosschenhoofd, Bosbad Hoeven op 874 meter, met buslijn 211. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3 kilometer. De gemeente Halderberge heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wijk-Regio Makelaardij B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haspelstraat 30-116, Hoeven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 83% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.329.750 voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vier woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.711, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 83 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 270 m³. Er is een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder andere dubbel glas en dakisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,3 kilometer afstand en Basisschool Uniek op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer in Hoeven. De dichtstbijzijnde bushalte is Bosschenhoofd, Bosbad Hoeven op 874 meter, met buslijn 211. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft ruim duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren".
Waarom is de prijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 83% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.329.750. De woonoppervlakte van 83 m² is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 225 m². Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
