Heereweg 474
Buitengebied, Lisse
BuurtEen vrijstaand huis met karakter aan de Heereweg
Aan de Heereweg in Lisse staat deze vrijstaande woning uit 1931, een huis met zeven kamers en een tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 622 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €739.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Lisse, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een drukke weg met een open ligging. Overigens verschilt de woonoppervlakte: de BAG-registratie geeft 152 vierkante meter op, terwijl de makelaar 119 vierkante meter vermeldt.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 570 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "een vaak drukke en chaotische buurt" met overlast van buren. De meningen lopen dus uiteen, maar de rustige ligging van dit buitengebied spreekt voor zich.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is twee straten verder, op 746 meter, en de Vomar ligt op ruim een kilometer. Basisschool De Overplaats vind je om de hoek, op 883 meter. De huisartsenpraktijk SassemBourg zit op 543 meter en de Service Apotheek Sassenheim op 1119 meter. De bushalte Lisse, Beekbrug is naast de deur, met lijnen 50, 250 en 361. Het treinstation Sassenheim ligt op 1,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €627.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 33%, van €472.000 naar €627.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heereweg 474, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €739.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €627.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 33%, van €472.000 naar €627.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Heereweg, een drukke weg, met een open ligging. De makelaar omschrijft het als 'aan drukke weg en open ligging'. De woning heeft een tuin rondom en staat in het buitengebied van Lisse.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 746 meter. Daarna volgen Vomar op 1120 meter, Hoogvliet op 1813 meter en Dirk op 2179 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 17 supermarkten te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Beekbrug op 222 meter, met buslijnen 50, 250 en 361. Ook Sassenheim, Van Pallandtlaan is dichtbij, op 323 meter. Het treinstation Sassenheim ligt op 1695 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "een vaak drukke en chaotische buurt" met overlast van buren.
Wat is de bouwjaar en het energielabel van de woning?
De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel E. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
