Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Heerstraat-Noord in Beegden staat deze vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlak van 133 m² volgens de makelaar. Het huis ligt in het centrum van het dorp, aan een drukke weg, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.000. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maasgouw vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 753 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom.
Beegden, een dorp met veel 65-plussers
Met zo'n 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, is Beegden een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St. Martinus ligt op 200 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 1,6 km, en de huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel zit op 2 km. De bushalte Beegden, Centrum met lijn 73 is op 170 meter, en het treinstation Roermond ligt op 5,2 km. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 5,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €269.000 naar €401.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerstraat-Noord 16, Beegden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 6% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €269.000 naar €401.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 753 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 200 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Beegden?
Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Beegden te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €537.000, dus deze woning ligt 30% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.820, op basis van de makelaar-opgave van 133 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg in het centrum, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Martinus ligt op 200 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De Jumbo-supermarkt is op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel zit op 2 km, en de apotheek Herten-Merum op 3,5 km. Het treinstation Roermond is op 5,2 km, en het Laurentius Ziekenhuis op 5,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beegden, Centrum, op 170 meter, met buslijn 73. Ook de haltes Beegden, Scheperstraat (271 m) en Beegden, Gaardweg (521 m) worden bediend door lijn 73. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 5,2 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander: "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Beegden.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 905 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 133 m² volgens de makelaar, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
