Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Heerstraat-Noord in Beegden staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar en een perceel van 465 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Maasgouw.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 567 m³. Je hebt een achtertuin van 160 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, plus een cv-ketel. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 189 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Leven in Beegden
Beegden is een dorp met zo'n 1.900 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het zijn twee beoordelingen, dus een klein beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St Martinus ligt op driehonderd meter, om de hoek dus. Voor boodschappen is de Jumbo op 1,8 km het dichtstbij, en de huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel op 2,2 km. De bushalte Beegden, Scheperstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 5,1 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €235.000 naar €380.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 62 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en hittestress wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Roermond op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerstraat-Noord 30A, Beegden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €380.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €235.000 naar €380.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 567 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² vermeldt. Het perceel is 465 m².
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool St Martinus ligt op 303 meter, op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog andere basisscholen, zoals Basisschool De Sleye op 1,8 km en De Mussenberg op 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Sint Ursula Horn op 2 km het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beegden, Scheperstraat op 119 meter, met buslijn 73. Ook haltes Beegden, Centrum en Beegden, Gaardweg liggen binnen 700 meter. Het treinstation Roermond ligt op 5,1 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Beegden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander: "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het gaat om een klein aantal reviews.
Zijn er winkels en zorg in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Jumbo op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel op 2,2 km, en de apotheek Herten-Merum op 3,5 km. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond ligt op 5,5 km.
