Een woonboerderij aan de bosrand
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1930 ligt aan de rand van Elspeet, in een bosrijke omgeving met een open ligging. Met een vraagprijs van 1.450.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.436 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Nunspeet laat zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een woonboerderij met vier kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 981 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 195 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 360 vierkante meter, de makelaar 7.605 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Elspeet, een dorp in de natuur
Met ruim 1.600 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer". De buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving telt relatief veel gezinnen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Polderman zit op 76 meter afstand, om de hoek dus. De PLUS-supermarkt is op 470 meter, twee straten verder. De Service Apotheek Elspeet ligt op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Eben Haezerschool op 731 meter en Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 1.088 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Kleine Kolonieweg, op 546 meter, met lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heetkamp 16, Elspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.436 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 195 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 229 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager zou maken. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 7.605 vierkante meter, de BAG 360 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een woonboerderij met vier kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 981 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Polderman zit op 76 meter afstand. De PLUS-supermarkt is op 470 meter en de Service Apotheek Elspeet op 946 meter. Basisscholen zijn er binnen een kilometer: Eben Haezerschool op 731 meter en Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 1.088 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op 9,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Kleine Kolonieweg, op 546 meter. Daar stoppen buslijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Ook de halte Elspeet, Centrum is op loopafstand, op 668 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer". Er wordt ook genoemd dat de huizen duur zijn en dat er niet heel veel voorzieningen zijn.
