Uddelerveen 52
Agrarischgebied Uddel, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de rand van Uddel, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1910. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van maar liefst 6.710 m² is dit een huis met veel ruimte eromheen. De vraagprijs van € 1.175.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
Een woning met karakter
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1910. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het huis een woonoppervlakte heeft van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 6.710 m² uitzonderlijk ruim, wat bijzonder is voor een woning in deze omgeving.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 590 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over overlast. De buurt Agrarischgebied Uddel ligt op loopafstand van het dorp, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boon's Markt ligt op nog geen 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander op 613 meter. De huisarts zit op 610 meter, en de bushalte Uddel, Uttilochweg is op 675 meter met lijnen 104, 112, 654 en 676. Het treinstation in Ermelo is op 11,7 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van de Weerd aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uddelerveen 52, Uddel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.175.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 6.710 m². De prijs per vierkante meter is € 8.160, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning ligt in het buitengebied van Uddel, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 144 m² volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 6.710 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een woning in deze omgeving. Dit heeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of een plek voor dieren. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 144 m².
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Boon's Markt ligt op 498 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander op 613 meter en de Jacobus Fruytier scholengemeenschap op 629 meter. De huisarts zit op 610 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 3,6 kilometer in Elspeet.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uddel, Uttilochweg op 675 meter, met buslijnen 104, 112, 654 en 676. Het treinstation in Ermelo is op 11,7 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus redelijk, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Agrarischgebied Uddel?
Het is een kleine, rustige buurt met 590 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over overlast. De meningen zijn dus verdeeld.
